Estimation théorique
Boulevard Carnot,06400 Cannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Carnot,06400-Cannes indique un avis de valeur compris entre 607.000€ et 685.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.070€ et 6.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 607.000€ et 685.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 607.000€ et 685.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-17 | 9 | ALL DES YUCCAS | 5 | 110 | 377 | 720000€ | 6545€ |
2022-04-29 | 9 | RUE MOZART | 7 | 175 | 573 | 1654000€ | 9451€ |
2020-07-29 | 11 | RUE MOZART | 6 | 168 | 664 | 1359400€ | 8092€ |
2020-04-03 | 9 | AV MAURICE DERCHE | 5 | 139 | 431 | 580000€ | 4173€ |
2021-04-12 | 9 | AV MAURICE DERCHE | 5 | 139 | 431 | 749000€ | 5388€ |
2022-06-01 | 9 | AV MAURICE DERCHE | 5 | 139 | 431 | 865800€ | 6229€ |
2022-05-16 | 26 | RUE CAMPESTRA | 8 | 238 | 1020 | 2050000€ | 8613€ |
2021-07-16 | 50 | AV DU PETIT JUAS | 8 | 250 | 1000 | 2380000€ | 9520€ |
2023-05-05 | 19 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 104 | 325 | 386666€ | 3718€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 469 | 690000€ | 6900€ |
2022-09-12 | 12 | IMP DES POILUS | 2 | 45 | 68 | 231000€ | 5133€ |
2020-06-01 | 25 | AV MAURICE DERCHE | 3 | 75 | 416 | 394800€ | 5264€ |
2022-12-12 | 59 | AV DU PETIT JUAS | 8 | 180 | 994 | 1730000€ | 9611€ |
2020-06-29 | 70 | AV DU PETIT JUAS | 6 | 140 | 545 | 800000€ | 5714€ |
2021-04-30 | 70 | AV DU PETIT JUAS | 6 | 140 | 545 | 1150000€ | 8214€ |
2021-04-09 | 63 | AV DU PETIT JUAS | 8 | 210 | 467 | 510000€ | 2429€ |
2019-08-21 | 23 | AV MAURICE DERCHE | 4 | 57 | 246 | 270000€ | 4737€ |
2021-09-30 | 16 | AV MAURICE DERCHE | 4 | 88 | 411 | 444804€ | 5055€ |
2021-03-15 | 11 | AV DE LA FLOTTE | 3 | 80 | 125 | 347000€ | 4338€ |
2021-03-15 | 11 | AV DE LA FLOTTE | 3 | 74 | 133 | 222200€ | 3003€ |
2021-10-20 | 22 | AV MAURICE DERCHE | 4 | 88 | 480 | 664780€ | 7554€ |
2023-03-30 | 3 | TRA BEAULIEU | 4 | 104 | 318 | 975000€ | 9375€ |
2023-02-10 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 67 | 137 | 380000€ | 5672€ |
2022-10-17 | 24 | AV MAURICE DERCHE | 7 | 332 | 781 | 2665000€ | 8027€ |
2022-03-29 | 14 | AV DES ANGLAIS | 5 | 122 | 91 | 385000€ | 3156€ |
2020-08-19 | 8 | TRA BEAULIEU | 3 | 56 | 322 | 330000€ | 5893€ |
2022-02-16 | 7 | TRA BEAULIEU | 3 | 50 | 0 | 410000€ | 8200€ |
2020-07-28 | 95 | AV DU PETIT JUAS | 7 | 212 | 0 | 675000€ | 3184€ |
2021-02-22 | 93 | AV DU PETIT JUAS | 2 | 50 | 306 | 392000€ | 7840€ |
2020-06-19 | 10 | AV DU DOCTEUR BERNARD | 5 | 100 | 363 | 320000€ | 3200€ |
2019-07-23 | 97 | AV DU PETIT JUAS | 3 | 57 | 200 | 520000€ | 9123€ |
2022-02-28 | 93 | AV DU PETIT JUAS | 8 | 137 | 645 | 1540000€ | 11241€ |
2022-02-17 | 16 | RUE AUGUSTE PARDON | 4 | 90 | 650 | 850000€ | 9444€ |
2020-02-25 | 42 | AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 138 | 465 | 760000€ | 5507€ |
2021-12-15 | 22 | AV DU DOCTEUR BERNARD | 3 | 54 | 145 | 209060€ | 3871€ |
2023-01-13 | 12 | RUE WALTER SCOTT | 3 | 55 | 164 | 325000€ | 5909€ |
2023-03-10 | 79 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 0 | 560000€ | 5773€ |
2020-07-10 | 102 | AV DU PETIT JUAS | 6 | 150 | 627 | 850000€ | 5667€ |
2020-03-09 | 9 | ALL DU PARC BEAUVALLON | 5 | 150 | 686 | 700000€ | 4667€ |
2020-11-25 | 9 | ALL DU PARC BEAUVALLON | 5 | 150 | 686 | 725000€ | 4833€ |
2022-08-04 | 11 | CHE SAINT NICOLAS | 11 | 495 | 814 | 3305910€ | 6679€ |
2020-05-26 | 23 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 128 | 542 | 370000€ | 2891€ |
2019-11-29 | 11 | RUE DE LISBONNE | 6 | 150 | 689 | 885000€ | 5900€ |
2020-08-13 | 33 | RUE DE STALINGRAD | 6 | 195 | 504 | 1220000€ | 6256€ |
2021-04-02 | 3 | IMP OXYBIA | 5 | 140 | 0 | 580000€ | 4143€ |
2019-09-02 | 5 | RUE DU CHATAIGNIER | 3 | 64 | 41 | 380000€ | 5938€ |
2019-07-02 | 35 | RUE DE STALINGRAD | 7 | 172 | 492 | 750000€ | 4360€ |
2022-04-25 | 8 | RUE MONTFIAL | 4 | 100 | 84 | 280000€ | 2800€ |
2021-08-13 | 9 | PARC DES VALLERGUES | 4 | 100 | 0 | 204000€ | 2040€ |
2020-06-16 | 9 | PARC DES VALLERGUES | 4 | 100 | 546 | 600000€ | 6000€ |
2020-12-18 | 12 | RUE JEAN NOBLES | 5 | 110 | 0 | 726000€ | 6600€ |
2022-09-23 | 20 | AV DU CAMP LONG | 3 | 74 | 622 | 300000€ | 4054€ |
2023-06-30 | 20 | AV DU CAMP LONG | 3 | 74 | 622 | 430000€ | 5811€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE PARIS | 6 | 136 | 794 | 660000€ | 4853€ |
2022-06-16 | 16 | RUE MONTFIAL | 6 | 170 | 517 | 1070000€ | 6294€ |
2019-05-21 | 4 | ALL CECIL PARK | 7 | 150 | 888 | 770000€ | 5133€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 100 | 217 | 615700€ | 6157€ |
2022-01-19 | 2 | ALL CECIL PARK | 4 | 152 | 727 | 760000€ | 5000€ |
2022-11-09 | 2 | ALL CECIL PARK | 4 | 152 | 727 | 1050000€ | 6908€ |
2020-07-22 | 11 | RUE DE LIEGE | 5 | 83 | 497 | 538000€ | 6482€ |
2022-02-04 | 35 | RUE JEAN NOBLES | 5 | 90 | 351 | 534250€ | 5936€ |
2022-12-06 | 13 | RUE DE LIEGE | 4 | 80 | 360 | 450000€ | 5625€ |
2022-08-04 | 10 | TRA DES VALLERGUES | 3 | 75 | 131 | 424528€ | 5660€ |
2021-02-26 | 8 | ACH ANC CHE DES VALLERGUES | 3 | 111 | 155 | 500000€ | 4505€ |
2021-12-22 | 4 | BD DELAUP | 3 | 103 | 0 | 415000€ | 4029€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DE MOSCOU | 6 | 166 | 299 | 925000€ | 5572€ |
2022-11-07 | 4 | RUE DE NANCY | 4 | 87 | 120 | 515240€ | 5922€ |
2022-11-25 | 18 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 65 | 49 | 295000€ | 4538€ |
2022-03-31 | 3 | RUE CAIRE | 4 | 92 | 190 | 439500€ | 4777€ |
2023-06-14 | 76 | AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 66 | 307 | 530250€ | 8034€ |
2021-07-09 | 16 | RUE EDITH CAVELL | 2 | 25 | 312 | 350000€ | 14000€ |
2021-06-29 | 93 | AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 149 | 526 | 1472460€ | 9882€ |
2022-10-14 | 18 | RUE DE PARIS | 8 | 170 | 557 | 955000€ | 5618€ |
2023-06-09 | 15 | RUE DE BELFORT | 3 | 51 | 44 | 203000€ | 3980€ |
2023-06-29 | 6 | RUE ROGER | 4 | 84 | 195 | 420000€ | 5000€ |
2022-07-28 | 2 | AV PRADO-PROVENCE | 4 | 66 | 289 | 329500€ | 4992€ |
2022-03-04 | 17 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 78 | 242 | 538800€ | 6908€ |
2021-09-16 | 22 | AV DE GRASSE | 6 | 114 | 263 | 1490000€ | 13070€ |
2022-09-09 | 22 | AV DE GRASSE | 6 | 114 | 263 | 1585000€ | 13904€ |
2022-01-10 | 6 | AV PRADO-PROVENCE | 6 | 174 | 556 | 1138000€ | 6540€ |
2020-07-28 | 21 | RUE DE BELFORT | 4 | 140 | 200 | 662000€ | 4729€ |
2021-03-15 | 13 | RUE DE BELFORT | 6 | 180 | 0 | 626500€ | 3481€ |
2022-03-30 | 10 | AV PRADO-PROVENCE | 5 | 137 | 381 | 650000€ | 4745€ |
2020-05-29 | 132 | AV DU PETIT JUAS | 4 | 159 | 343 | 840000€ | 5283€ |
2019-05-30 | 30 | AV DE GRASSE | 9 | 198 | 515 | 1330000€ | 6717€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 98 | 180 | 412000€ | 4204€ |
2019-11-20 | 25 | RUE DE BELFORT | 3 | 91 | 632 | 410000€ | 4505€ |
2019-07-26 | 25 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 113 | 406 | 570000€ | 5044€ |
2022-08-24 | 27 | RUE DE BELFORT | 3 | 68 | 392 | 530000€ | 7794€ |
2022-04-19 | 43 | AV PRINCE DE GALLES | 4 | 100 | 362 | 800000€ | 8000€ |
2020-10-05 | 45 | AV PRINCE DE GALLES | 6 | 230 | 500 | 1200000€ | 5217€ |
2021-03-10 | 7 | ALL DU ROYAL PARC | 2 | 25 | 122 | 140000€ | 5600€ |
2022-05-18 | 25 | AV DU GRAND PIN | 5 | 180 | 619 | 1127400€ | 6263€ |
2020-03-04 | 97 | AV DE GRASSE | 5 | 144 | 490 | 850000€ | 5903€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DE DUNKERQUE | 6 | 79 | 248 | 620000€ | 7848€ |
2020-12-18 | 7 | IMP MOURAILLE | 7 | 181 | 507 | 300000€ | 1657€ |
2021-03-09 | 6 | ALL DE LA FORET | 4 | 105 | 477 | 669015€ | 6372€ |
2023-05-30 | 137 | AV DU PETIT JUAS | 5 | 116 | 744 | 2700000€ | 23276€ |
2021-04-19 | 104 | RUE DE CANNES | 5 | 102 | 141 | 425000€ | 4167€ |
2020-10-26 | 70 | AV DE GRASSE | 5 | 130 | 346 | 1180800€ | 9083€ |
2022-02-25 | 35 | RUE DE DUNKERQUE | 3 | 90 | 386 | 550000€ | 6111€ |
2019-09-09 | 11 | RUE DE BERNE | 3 | 77 | 174 | 405000€ | 5260€ |
2019-10-25 | 15 | AV DES TIGNES | 1 | 180 | 400 | 490000€ | 2722€ |
2019-07-12 | 49 | RUE D ORMESSON | 4 | 90 | 150 | 326000€ | 3622€ |
2021-10-20 | 102 | RUE DE CANNES | 4 | 85 | 610 | 560000€ | 6588€ |
2020-01-20 | 18 | RUE DE PARIS | 6 | 105 | 719 | 700000€ | 6667€ |
2020-07-31 | 140 | AV DU PETIT JUAS | 3 | 68 | 365 | 120000€ | 1765€ |
2020-12-28 | 136 | AV DE GRASSE | 6 | 141 | 429 | 630000€ | 4468€ |
2021-06-10 | 22 | AV DU VERT COTEAU | 5 | 75 | 879 | 269000€ | 3587€ |
2021-07-23 | 22 | AV DU VERT COTEAU | 5 | 75 | 879 | 380000€ | 5067€ |
2020-07-10 | 11 | IMP CHEVREUIL | 4 | 143 | 129 | 550000€ | 3846€ |
2023-03-14 | 11 | RUE JEAN MERO | 8 | 280 | 122 | 2712500€ | 9688€ |
2020-12-17 | 21 | RUE DU DOCTEUR BUDIN | 5 | 134 | 262 | 649000€ | 4843€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DE JONQUIERES | 6 | 180 | 242 | 670000€ | 3722€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DE JONQUIERES | 4 | 85 | 273 | 308000€ | 3624€ |
2020-01-31 | 17 | RUE DU DOCTEUR BUDIN | 3 | 80 | 238 | 260000€ | 3250€ |
2023-01-19 | 17 | RUE DU DOCTEUR BUDIN | 3 | 80 | 238 | 263000€ | 3288€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 151 | 626 | 1080000€ | 7152€ |
2020-12-04 | 78 | AV DE GRASSE | 7 | 206 | 250 | 184000€ | 893€ |
2021-06-24 | 27 | RUE MARIUS MONTI | 3 | 111 | 323 | 190000€ | 1712€ |
2022-12-23 | 13 | RUE PIERRE GRAGLIA | 5 | 200 | 250 | 1900000€ | 9500€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DE BERNE | 4 | 82 | 508 | 466000€ | 5683€ |
2021-04-26 | 112 | AV DE GRASSE | 3 | 67 | 143 | 319500€ | 4769€ |
2022-04-28 | 17 | ALL DE LA FORET | 1 | 88 | 536 | 720000€ | 8182€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DE PARIS | 7 | 250 | 906 | 1330000€ | 5320€ |
2023-04-21 | 22 | AV ISOLA BELLA | 6 | 166 | 469 | 1345000€ | 8102€ |
2020-05-27 | 146 | AV DE GRASSE | 4 | 65 | 140 | 220000€ | 3385€ |
2020-06-09 | 146 | AV DE GRASSE | 4 | 65 | 140 | 220000€ | 3385€ |
2020-10-15 | 146 | AV DE GRASSE | 4 | 65 | 140 | 243883€ | 3752€ |
2020-10-09 | 43 | RUE DE DUNKERQUE | 6 | 170 | 589 | 780000€ | 4588€ |
2020-07-31 | 145 | AV DE GRASSE | 6 | 109 | 239 | 550000€ | 5046€ |
2023-02-28 | 102 | AV DE GRASSE | 7 | 190 | 295 | 1547900€ | 8147€ |
2020-06-05 | 59 | RUE DE DUNKERQUE | 2 | 80 | 632 | 485000€ | 6063€ |
2022-06-01 | 14 | RUE D ORMESSON | 4 | 75 | 84 | 382450€ | 5099€ |
2023-06-12 | 5 | RUE DU DOCTEUR BUDIN | 3 | 98 | 225 | 698250€ | 7125€ |
2021-07-09 | 6 | AV MORGON | 2 | 50 | 514 | 395000€ | 7900€ |
2023-01-11 | 12 | RUE D ORMESSON | 4 | 86 | 143 | 397890€ | 4627€ |
2022-08-05 | 191 | AV DE GRASSE | 4 | 77 | 150 | 380000€ | 4935€ |
2021-12-17 | 4 | CHE DES CASSIFLORES | 4 | 122 | 316 | 1210000€ | 9918€ |
2020-10-20 | 6 | RUE FRANCOIS REBUFFEL | 3 | 59 | 299 | 416500€ | 7059€ |
2019-08-26 | 4 | RUE FELIX PILLE | 6 | 170 | 344 | 750000€ | 4412€ |
2021-06-28 | 11 | AV DE FRANCE | 3 | 56 | 402 | 240000€ | 4286€ |
2023-06-05 | 5 | TRA DES GABRES | 5 | 80 | 149 | 540000€ | 6750€ |
2023-05-30 | 23 | RUE D ORMESSON | 2 | 45 | 411 | 376000€ | 8356€ |
2022-08-25 | 14 | RUE DOC P GAZAGNAIRE | 3 | 50 | 0 | 441000€ | 8820€ |
2022-08-04 | 53 | RUE DE DUNKERQUE | 5 | 109 | 260 | 500000€ | 4587€ |
2023-06-27 | 24 | RUE DE JONQUIERES | 5 | 76 | 444 | 599000€ | 7882€ |
2022-03-08 | 15 | RUE D ORMESSON | 4 | 73 | 240 | 266000€ | 3644€ |
2019-12-04 | 14 | AV DES COTEAUX | 4 | 74 | 958 | 735000€ | 9932€ |
2020-06-01 | 50 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 117 | 375 | 491000€ | 4197€ |